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2017年一建《建设工程法规及相关知识》考点练习:抵押实现(8.22)

时间:2017-08-22 17:18:58 来源:问问我学院 分享到:

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  一级建造师 建设工程法规及相关知识

  题目:关于抵押实现的说法,正确的是()

  A:抵押物折价后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不运部分由债务人清偿

  B:债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿

  C:同一财产向两个以上债权人抵押,抵押合同自签订之日起生效的,拍卖、变卖抵押物所得价款按债权比例清偿

  D:同一财产向两个以上债权人抵押,抵押合同以登记生玫的,拍卖、变卖抵押物所得价款按债权比例清偿

  正确答案:B

  解析:倩务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由倩务人清偿。同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿;(1)抵押合同以登记生效的,按抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。(2)抵押合同自签订之日起生效的,如果抵押物未登记的,按照合同生效的先后顺序清偿;顺序相同的,按照请权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。


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